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급매물 문창동 한밭운동장인근 엘리베이터설치 투룸구성된 다가구
매매
급매
전용면적 - 공급면적 -
대전 중구 문창동
매매 8억9,000만
(1,203만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 8억9,000만 (1,203만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 중구 문창동 | 면적 |
- -
대지 244.60㎡ 연 487.65㎡ |
| 대출 |
35,000만 |
관리비 |
3만 |
| 주차대수 | 7대 | 사용승인일 | 2017-08-28 |
수익율 정보
| 수익율 | 15.92% |
|---|
◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다
◙ 엘리베이터설치
◙ 총세대수 : 11가구(원룸-3, 1.5룸-1, 투룸-6, 주인세대)
-1층 주차장 주차7대
-2층 원룸-1, 투룸-2
-3층 원룸-1, 투룸-2
-4층 원룸-1, 투룸-2
-5층 주인세대-1, 1.5룸-1
◙ 매매가격 :8억9천만
- 보증금 :2억9천5백만/ 월465 (전세 월세전환으로 예상수익)
- 융자 :3억5천만
- 실투자금 :2억4천5백만/ 월325 (이자공제후 순수익/ 수익률 년16%)
◙ 준공년도 2017년08월
◙ 매물특징
- 엘리베이터설치 임대관리 편리
- 문창시장, 성심당,한화이글스파크인근위치 임대편리
- 저렴한 임대금액으로 만기후 수익 상승 가능물건
- 주변 다가구주택 부족으로 부동산 투자물건으로 추천
- 투자금액으로 주인세대 입주가능
- 전세 월세전환으로 투자금액은 변동이 가능합니다
◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)
◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
(www.newsun49.com)
- 대전 전 지역 급매물건 다량보유
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170828 | 대지면적 | 244.60㎡ |
| 건물면적 | 146.61㎡ (건폐율 : 59.94%) | ||
| 연면적 | 487.65㎡ (용적율 : 199.37%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식4대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독(다가구)주택 외 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 132.03㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 111.84㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 3층 | 111.84㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 2층 | 111.84㎡ | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) |
| 1층 | 20.10㎡ | 다가구주택 | 계단실/EV |

