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준신축 엘리베이터설치 구암역인근 임대위치 좋은상가주택
매매
역세권
전용면적 - 공급면적 -
대전 유성구 구암동
매매 14억5,000만
(2,434만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 14억5,000만 (2,434만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 유성구 구암동 | 면적 |
- -
대지 196.90㎡ 연 393.38㎡ |
| 대출 |
69,000만 |
관리비 |
5만 |
| 방향 | 남동 | 해당층/전체층 |
층전체 5층 /
5층
|
| 주차대수 | 3대 | 사용승인일 | 2021-09-02 |
수익율 정보
| 수익율 | 21.4% |
|---|
◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다
◙ 엘리베이터설치
◙ 총세대수 : 11가구(상가-1, 1.5룸-6, 대형원룸-3, 주인세대)
-1층 상가-1
-2층 1.5룸-3
-3층 1.5룸-3
-4층 대형원룸-3
-5층 주인세대-1
◙ 매매가격 :14억5천
- 보증금 :5억2천9백만/ 월412
- 융자 :6억9천만
- 실투자금 :2억3천만/ 월110 (이자공제후 순수익/ 수익률 년5.6%)
◙ 준공년도 2021년09월
◙ 매물특징
- 엘리베이터설치 전세대 넓은구조 임대편리
- 구암역, 복합터미널예정지 5분거리위치
- 전세대 풀옵션형 건조기추가
- 직장인 임대선호도 좋은위치
- 주인세대 투룸형 입주시 2억8천만 가능
- 투자금액은 변동이 가능합니다
◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)
◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
(www.newsun49.com)
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- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20210902 | 대지면적 | 196.90㎡ |
| 건물면적 | 113.64㎡ (건폐율 : 57.71%) | ||
| 연면적 | 393.38㎡ (용적율 : 199.79%) | ||
| 층수 | (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 17.55m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 1대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 81.21㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
| 4층 | 76.21㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:2호공동취사장) |
| 3층 | 74.16㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:3호) |
| 2층 | 74.16㎡ | 다중주택 | 단독주택(다중주택:3호) |
| 1층 | 87.64㎡ | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) |

