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급매물 임대17가구 투자금1억대 수익률 최상상가주택
매매
가격인하
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 갈마동
매매 13억
(2,037만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 상가주택 | 가격 |
매매 13억 (2,037만/3.3㎡)
|
|---|---|---|---|
| 위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 211㎡ 연 399.81㎡ |
| 대출 |
55,000만 |
관리비 |
3만 |
| 방향 | 남동 | 해당층/전체층 |
층전체 4층 /
4층
|
| 주차대수 | 3대 | 사용승인일 | 2020-10-14 |
수익율 정보
| 수익율 | 24.34% |
|---|
◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다
◙ 총세대수 : 17가구(상가-1, 1.3룸-7, 1.5룸-9)
-1층 상가-1, 1.3룸-2, 1.5룸-1
-2층 1.3룸-2, 1.5룸-3
-3층 1.3룸-2, 1.5룸-3
-4층 1.3룸-1, 1.5룸-2
◙ 매매가격 :13억
- 보증금 :6억1500만/ 월503
- 융자 :5억5천만
- 실투자금 :1억3천만/ 월273(이자공젯후 순수익/ 수익률 년24%)
◙ 준공년도 2020년10월
◙ 매물특징
- 갈마2동 둔산권과 가까운위치 임대관리 편리
- 전세 월세전환으로 수익 상승 가능물건
- 전세대 풀옵션 내부 구조 좋은물건
- 직장인 임대선호도 좋은위치 임대관리 편리
- 투자금액은 변동이 가능합니다
-
◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)
◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
(www.newsun49.com)
- 대전 전 지역 급매물건 다량보유
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- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20201014 | 대지면적 | 211㎡ |
| 건물면적 | 126.40㎡ (건폐율 : 59.91%) | ||
| 연면적 | 399.81㎡ (용적율 : 189.48%) | ||
| 층수 | (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.1m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
||
| 주용도 | 단독주택 | 부용도 | 다중주택(12호)제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 85.11㎡ | 다중주택 | 다중주택(2호공동주방) |
| 3층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 2층 | 100.84㎡ | 다중주택 | 다중주택(5호) |
| 1층 | 113.02㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |

