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급매물 엘리베이터설치 구암역인근 임대관리 편리한 다가구
매매
급매
전용면적 - 공급면적 -
대전 유성구 구암동
매매 11억
(2,183만/3.3㎡)
매물 종류 다가구/다중 가격 매매 11억
(2,183만/3.3㎡)
위치 대전 유성구 구암동 면적 - -
대지 166.60㎡
312.79㎡
대출
53,000만
관리비
5만
주차대수 2대 사용승인일 2021-07-02
수익율 정보
수익율 36.98%

◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다


◙ 엘리베이터설치 

 

◙ 총세대수 : 10가구(1.5룸)
-1층 1.5룸-3
-2층 1.5룸-3
-3층 1.5룸-3
-4층 1.5룸-1 

 

◙ 매매가격 :11억(가격인하)


- 보증금 :4억4천8백만/ 월376
- 융자 :5억3천만
- 실투자금 :1억2천만/ 월150 (이자공제후 순수익/ 수익률 년15%)

 

◙ 준공년도 2021년07월

 

◙ 매물특징
- 본 매물은 준신축 건물로 내부옵션좋은 건물입니다 
- 구암역인근 임대위치 좋은 수익형 건물 
- 내부 풀옵션(스타일러추가)
- 전세 월세전환으로 수익률 상승 가능물건
- 가격  절충이 많이된 건물로 구암동 투자 물건으로 추천
- 투자금액은 변동이 가능합니다 


◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)


◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
           (www.newsun49.com)

- 대전 전 지역 급매물건 다량보유
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  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
  • 유치원
  • 학교
건축물 대장
건물명 총 세대수 0세대
사용승인일 20210702 대지면적 166.60㎡
건물면적 99.83㎡ (건폐율 : 59.92%)
연면적 312.79㎡ (용적율 : 187.75%)
층수 (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 14.5m
엘리베이터 (승객용) 1대 (비상용) 0대
주차대수 (옥내) 자주식0대, 기계식0대
(옥외) 자주식2대, 기계식0대
주용도 단독주택 부용도 단독주택
구조 철근콘크리트구조
층별 개요
면적 주용도 부용도
5층 - 사무소 계단탑
4층 59.80㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)
3층 82.98㎡ 다중주택 단독주택(다중주택:2호)
2층 82.98㎡ 다중주택 단독주택(다중주택:3호)
1층 87.03㎡ 다중주택 단독주택(다중주택:2호공동취사장)
신태양 공인중개사사무소
대전광역시 서구 괴정로 114, 1층 103호 일부
전화번호01058736235
대표명정우석
중개등록번호제30170-2024-00169호
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