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급매물 신축 엘리베이터설치 수익률 최상 중구청역 상업지위치
매매
역세권
전용면적 - 공급면적 -
대전 중구 대흥동
매매 27억
(2,758만/3.3㎡)
매물 종류 상가주택 가격 매매 27억
(2,758만/3.3㎡)
위치 대전 중구 대흥동 면적 - -
대지 323.60㎡
824.63㎡
대출
135,000만
관리비
5만
방향 남동 (기준:안방) 해당층/전체층
층전체 5층 / 5층
주차대수 7대 사용승인일 2022-07-08
수익율 정보
수익율 13.63%

◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다


◙ 엘리베이터설치 

 

◙ 총세대수 : 22가구(상가-2, 원룸-3, 1.5룸-15, 투룸-1, 주인세대)
-1층 상가-2
-2층 원룸-1, 1.5룸-5
-3층 원룸-1, 1.5룸-5
-4층 원룸-1, 1.5룸-5

-5층 투룸-1, 주인세대

 

◙ 매매가격 :27억


- 보증금 :10억/ 월960
- 융자 :13억5천만
- 실투자금 : 3억4천/ 월275 (이자공제후 순수익/ 수익률 년14%)

 

◙ 준공년도 2022년7월

 

◙ 매물특징
- 본 매물은 급매물로 가격 상담 받아보세요 
- 엘리베이터설치 
- 중구청역5분거리 임대위치 최상에물건으로 추천
- 전세대 풀옵션형 
- 직장인 임대선호 좋은위치 안정적인 임대관리 물건
- 최근 건축비 상승으로 신축가격과 비교시 투자물건으로 추천

-투자 상담 받아보세요 


◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)


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           (www.newsun49.com)

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  • 학교
건축물 대장
건물명 총 세대수 0세대
사용승인일 20220708 대지면적 323.60㎡
건물면적 215.20㎡ (건폐율 : 66.5%)
연면적 824.63㎡ (용적율 : 254.83%)
층수 (지상) 5층 (지하) 0층 (높이) 16.4m
엘리베이터 (승객용) 1대 (비상용) 0대
주차대수 (옥내) 자주식5대, 기계식0대
(옥외) 자주식2대, 기계식0대
주용도 단독주택 부용도 단독주택 외 3
구조 철근콘크리트구조
층별 개요
면적 주용도 부용도
5층 210.55㎡ 오피스텔 업무시설(오피스텔-2호)
4층 164.20㎡ 다중주택 단독주택(다중주택-6호)
3층 164.20㎡ 다중주택 단독주택(다중주택-6호)
2층 164.20㎡ 다중주택 단독주택(다중주택-6호)
1층 24.70㎡ 소매점 제1종근린생활시설(소매점)
1층 37.38㎡ 다중주택 계단실/복도/ELEV
1층 59.40㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)
신태양 공인중개사사무소
대전광역시 서구 괴정로 114, 1층 103호 일부
전화번호01058736235
대표명정우석
중개등록번호제30170-2024-00169호
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