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신축 엘리베이터설치 임대위치 좋은 다가구 추천
매매
신축
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 괴정동
매매 20억5,000만
(1,637만/3.3㎡)
매물 종류 상가주택 가격 매매 20억5,000만
(1,637만/3.3㎡)
위치 대전 서구 괴정동 면적 - -
대지 414㎡
562.99㎡
대출
90,000만
관리비
5만
방향 남동 (기준:안방) 해당층/전체층
층전체 층 / 4층
주차대수 8대 사용승인일 2021-01-26
수익율 정보
수익율 11.2%

◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다


◙ 엘리베이터설치 

 

◙ 총세대수 : 15가구(상가-1, 1.5룸-13, 주인세대)
-1층 상가-1
-2층 1.5룸-7
-3층 1.5룸-3, 주인세대
-4층 1.5룸-3

 

◙ 매매가격 :20억5천만


- 보증금 :9억2천5백만/ 월585
- 융자 :9억
- 실투자금 :2억2천5백만/ 월200 (이자공제후 순수익/ 수익률 년10.6%)

 

◙ 준공년도2021년1월

 

◙ 매물특징
- 신축매물로 주인세대 입주가능물건으로 추천드립니다 
- 롯데백화점, 탄방역 임대위치 최상
- 대지 125평에 역세권 물건 부동산 투자물건으로 추천
- 전세대 풀옵션형 넓은구조 
- 임대위치 좋은 건물로 월세전환으로 수익 상승 기대해 보세요 
- 투자금액은 변동이 가능합니다 


◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)


◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
           (www.newsun49.com)

- 대전 전 지역 급매물건 다량보유
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  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
  • 유치원
  • 학교
건축물 대장
건물명 총 세대수 0세대
사용승인일 20210126 대지면적 414㎡
건물면적 247.87㎡ (건폐율 : 59.87%)
연면적 562.99㎡ (용적율 : 135.99%)
층수 (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13.2m
엘리베이터 (승객용) 1대 (비상용) 0대
주차대수 (옥내) 자주식6대, 기계식0대
(옥외) 자주식2대, 기계식0대
주용도 단독주택 부용도 다가구주택(14가구)제1종근린생활시설
구조 철근콘크리트구조
층별 개요
면적 주용도 부용도
4층 115.32㎡ 다가구주택 다가구주택(3가구)
3층 172.12㎡ 다가구주택 다가구주택(4가구)
2층 190.99㎡ 다가구주택 다가구주택(7가구)
1층 19.88㎡ 다가구주택 계단실
1층 64.68㎡ 소매점 제1종근린생활시설(소매점)
신태양 공인중개사사무소
대전광역시 서구 괴정로 114, 1층 103호 일부
전화번호01058736235
대표명정우석
중개등록번호제30170-2024-00169호
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