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급매물 롯데백화점 임대위치 최상 투자금 3억으로 수익률 좋은 건물 추천
매매
급매
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 괴정동
매매 12억
(1,804만/3.3㎡)
매물 종류 상가주택 가격 매매 12억
(1,804만/3.3㎡)
위치 대전 서구 괴정동 면적 - -
대지 219.90㎡
392.83㎡
대출
45,000만
관리비
3만
방향 남동 해당층/전체층
층전체 4층 / 4층
주차대수 3대 사용승인일 2018-11-08
수익율 정보
수익율 12.34%

◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다


◙ 롯데백화점 5분거리위치 임대편리한 다중주택 추천

 

◙ 총세대수 : 17가구(상가-1, 원룸-8, 1.5룸-8)
-1층 상가-1, 1.5룸-2
-2층 원룸-3, 1.5룸-2
-3층 원룸-3, 1.5룸-2
-4층 원룸-2, 1.5룸-2

 

◙ 매매가격 :11억8천만


- 보증금 :3억6천2백만/ 월594
- 융자 :4억5천만
- 실투자금 :3억6천8백만/ 월399 (이자공제후 순수익/ 수익률 년13%)

 

◙ 준공년도 2018년01월

 

◙ 매물특징
- 롯데백화점 5분거리 8미터 접한 수익형 건물 추천
- 전세대 안정적인 임대금액으로 임대걱정 없는 매물입니다 
- 가격 절충이 많이된 건물로 투자 추천드립니다 
- 내부인테리어 잘된 건물로 꾸준한 인기를 얻는 매물입니다 
- 편의시설, 교통 편리한 위치 부동산 투자물건

-건물 재매매시 가격 경쟁력 좋은 매물로 추천드립니다 
- 투자금액은 면동이 가능합니다 


◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)


◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
           (www.newsun49.com)

- 대전 전 지역 급매물건 다량보유
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  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
  • 유치원
  • 학교
건축물 대장
건물명 총 세대수 0세대
사용승인일 20181108 대지면적 219.90㎡
건물면적 130.82㎡ (건폐율 : 59.49%)
연면적 392.83㎡ (용적율 : 178.64%)
층수 (지상) 4층 (지하) 0층 (높이) 13m
엘리베이터 (승객용) 0대 (비상용) 0대
주차대수 (옥내) 자주식1대, 기계식0대
(옥외) 자주식2대, 기계식0대
주용도 단독주택 부용도 다중주택(13호)제2종근린생활시설
구조 철근콘크리트구조
층별 개요
면적 주용도 부용도
4층 95.04㎡ 다중주택 다중주택(4호)
3층 99.37㎡ 다중주택 다중주택(5호)
2층 99.37㎡ 다중주택 다중주택(4호공동취사장)
1층 99.05㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)
신태양 공인중개사사무소
대전광역시 서구 괴정로 114, 1층 103호 일부
전화번호01058736235
대표명정우석
중개등록번호제30170-2024-00169호
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