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투자금1억대 건물 내, 외부 리모델링완료된 수익형 다가구 추천
매매
리모델링
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 갈마동
매매 11억5,000만
(1,678만/3.3㎡)
매물 종류 | 다가구/다중 | 가격 |
매매 11억5,000만 (1,678만/3.3㎡)
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위치 | 대전 서구 갈마동 | 면적 |
- -
대지 226.50㎡ 연 491.19㎡ |
대출 |
40,000만 |
관리비 |
3만 |
주차대수 | 3대 | 사용승인일 | 1997-04-09 |
수익율 정보
수익율 | 45.6% |
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◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다
◙ 갈마2동 건물 내, 외부 리모델링완료된 다가구 추천
◙ 총세대수 : 15가구(원룸-2, 1.5룸-11, 투룸-2)
-지하1층 1.5룸-3
-1층 1.5룸-4
-2층 1.5룸-4
-3층 투룸-2
-4층 원룸-2
◙ 매매가격 :11억5천만
- 보증금 :6억4천5백만/ 월399
- 융자 :4억
- 실투자금 :1억/ 월200 (이자공제후 순수익/ 수익률 년23.5%)
◙ 준공년도1997년04월(2021년리모델링)
◙ 매물특징
- 갈마2동 둔산권과 가까운위치 직장인 임대선호 좋은위치
- 건물 내, 외부 신축급 리모델링
- 전세대 풀옵션형
- 전세 월세전환으로 수익 상승 가능물건
- 저렴한 투자금액으로 최고에 수익률
- 투자금액은 변동이 가능합니다
◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)
◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
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- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
건물명 | 총 세대수 | 0세대 | |
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사용승인일 | 19970409 | 대지면적 | 226.50㎡ |
건물면적 | 133.20㎡ (건폐율 : 58.8%) | ||
연면적 | 491.19㎡ (용적율 : 158.05%) | ||
층수 | (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 11.5m | ||
엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
주차대수 | (옥내) 자주식1대,
기계식0대 (옥외) 자주식2대, 기계식0대 |
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주용도 | 단독주택 | 부용도 | 주택(11가구) |
구조 | 철근콘크리트구조 |
층별 개요
층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
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지1 | 35.60㎡ | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) |
지1 | 97.60㎡ | 다가구주택 | 주택(2가구) |
3층 | 109.59㎡ | 다가구주택 | 주택(1가구) |
2층 | 124.20㎡ | 다가구주택 | 주택(4가구) |
1층 | 124.20㎡ | 다가구주택 | 주택(4가구) |