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투자금1억대 건물 내, 외부 리모델링완료된 수익형 다가구 추천
매매
리모델링
전용면적 - 공급면적 -
대전 서구 갈마동
매매 11억5,000만
(1,678만/3.3㎡)
매물 종류 다가구/다중 가격 매매 11억5,000만
(1,678만/3.3㎡)
위치 대전 서구 갈마동 면적 - -
대지 226.50㎡
491.19㎡
대출
40,000만
관리비
3만
주차대수 3대 사용승인일 1997-04-09
수익율 정보
수익율 45.6%

◙ 신태양부동산은 매매, 임대 부동산 거래를 전문적으로 지원합니다


◙ 갈마2동 건물 내, 외부 리모델링완료된 다가구 추천

 

◙ 총세대수 : 15가구(원룸-2, 1.5룸-11, 투룸-2)
-지하1층 1.5룸-3
-1층 1.5룸-4
-2층 1.5룸-4
-3층 투룸-2

-4층 원룸-2

 

◙ 매매가격 :11억5천만
- 보증금 :6억4천5백만/ 월399
- 융자 :4억
- 실투자금 :1억/ 월200 (이자공제후 순수익/ 수익률 년23.5%)

 

◙ 준공년도1997년04월(2021년리모델링)

 

◙ 매물특징
- 갈마2동 둔산권과 가까운위치 직장인 임대선호 좋은위치 
- 건물 내, 외부 신축급 리모델링 
- 전세대 풀옵션형
- 전세 월세전환으로 수익 상승 가능물건
- 저렴한 투자금액으로  최고에 수익률 
- 투자금액은 변동이 가능합니다 


◙ 건물관리
건물 관리업체에서 청소, 유지, 하자보수및 퇴실시 정검
타 지역에서도 건물 관리편리(관리비,퇴실청소비 세입자부담)


◙ 네이버검색창 (신태양부동산) 검색 홈페이지
           (www.newsun49.com)

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  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점
  • 유치원
  • 학교
건축물 대장
건물명 총 세대수 0세대
사용승인일 19970409 대지면적 226.50㎡
건물면적 133.20㎡ (건폐율 : 58.8%)
연면적 491.19㎡ (용적율 : 158.05%)
층수 (지상) 3층 (지하) 1층 (높이) 11.5m
엘리베이터 (승객용) 0대 (비상용) 0대
주차대수 (옥내) 자주식1대, 기계식0대
(옥외) 자주식2대, 기계식0대
주용도 단독주택 부용도 주택(11가구)
구조 철근콘크리트구조
층별 개요
면적 주용도 부용도
지1 35.60㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)
지1 97.60㎡ 다가구주택 주택(2가구)
3층 109.59㎡ 다가구주택 주택(1가구)
2층 124.20㎡ 다가구주택 주택(4가구)
1층 124.20㎡ 다가구주택 주택(4가구)
신태양 공인중개사사무소
대전광역시 서구 괴정로 114, 1층 103호 일부
전화번호01058736235
대표명정우석
중개등록번호제30170-2024-00169호
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